- Achter de Obrechtstraat in Den Haag ligt een verouderd binnenterrein met als bestemming bedrijventerrein/verhard terrein, waar bedrijvigheid en lichte industrie is toegestaan. Het is nu in gebruik als timmerwerkplaats en voor bedrijven die grote evenementen organiseren.
- Al enkele jaren willen de initiatiefnemers dit terrein transformeren in een kleinschalig duurzaam woonproject (vijf woningen) in een groen heempark, het Hof van Boedijn, vernoemd naar de botanicus Karel Boedijn.
- Om het plan te realiseren wordt de bestemming aangepast, van bedrijvigheid naar wonen en groen.
- De timmerfabriek wordt gesloopt. In overleg met Sunny Court en omwonenden is bekeken wat de beste oplossing is voor de muur van de timmerfabriek die tevens als afscheiding dient met Sunny Court. Door die alsnog te behouden, blijven de rust en andere kwaliteiten van Sunny Court gewaarborgd.
- Er komt géén verbinding tussen beide groene parken (een concrete wens van Sunny Court).
- Als een van de vereisten van de beginselaanvraag heeft een zorgvuldig participatietraject in verschillende rondes plaatsgevonden. De bevindingen en aanpassingen zijn in twee informatieavonden met omwonenden, belangstellenden en de gemeente gedeeld.
- Hof van Boedijn wordt een groen en duurzaam heempark. Met de toevoeging van een groot aantal, verschillende soorten hoogwaardige bomen, struiken en meerjarigen bloemen en kruiden ontstaat een groene twee-eenheid qua ecologie maar twee aparte tuinen qua beleving.
- De toekomstige bewoners krijgen onderhoudsverplichtingen mee die duurzame instandhouding van hun heempark borgt. Dat kan door dit in de vergunning en bij de verkoop en in de statuten van de VVE vast te leggen.
- Het nieuwe gebouw ligt op zo groot mogelijke afstand van de omringende kavels. Aan de zijde van de omwonenden liggen de keuken, slaapkamer en natte ruimtes en wordt de gevel uitgevoerd met een gesloten raster. De leefruimtes zijn niet gericht op de direct omwonenden, maar aan de andere zijde van het gebouw.
- Parkeren voor de bewoners wordt onder de woningen opgelost, waarbij de bedoeling is alleen voertuigen zonder CO2 toe te staan en dit in de vergunning en bij de verkoop en in de statuten van de VVE vast te leggen.
- De initiatiefnemers zullen overlast tijdens de bouw zoveel mogelijk beperken, onder andere door zoveel mogelijk te werken met prefab onderdelen. Ook voorafgaand aan de bouw worden maatregelen getroffen om de impact op mens en natuur zoveel mogelijk te beperken.
Welkom in het Hof van Boedijn
Een unieke binnenplaats in Den Haag met een bijzondere historie en een toekomst als groene woonbestemming.
Met het hof van Boedijn willen wij een landschappelijk ingericht binnenterrein creëren waarbij niet alleen gekeken wordt naar de esthetiek van de nieuwe collectieve tuin, maar ook naar mogelijkheden om de biodiversiteit van het Sunny Court te versterken. De achterwand van het huidige gebouw (scheiding tussen het Sunny Court en het Hof van Boedijn) zal behouden blijven.
Het nieuwe gebouw wordt centraler gepositioneerd maar houdt afstand tot de omliggende kavels. Dit gebouw krijgt gesloten kopgevels en een groen dak met zonnepanelen. De achterwand van de oude timmerfabriek en de betonnen schutting blijven fungeren als fysieke scheiding. Het groene dak en het landschapsontwerp leveren niet alleen voor een eigen ecologische bijdrage, maar zorgen ook voor een duurzame manier van waterhuishouding, zoals door toepassing van een regenvijver (Wadi).
